Привет!

взыскание суммы на ремонт

Вернемся к вопросу ремонта. Мне задают вопрос – как вы делите суммы по ремонту? Отвечаю – поровну. Такова наша внутренняя договоренность.

Напоминаю, что согласно Жилищного кодекса, доля в общей собственности в квартире закрепляется исходя из площади жилого помещения. Например, если у вас площадь 9 кв.м, а площадь соседа – 15 кв.м, то, соответственно, его доля в общей площади и, как следствие, «отягощение» ремонтом должны быть больше, чем ваши. Кстати сказать, и коммунальных платежей при прочем равном условии, у него будет больше, чем у вас :) Но вернемся к ремонту. В принципе, если отношения с соседями что называется «в состоянии войны», то вы можете требовать через суд взыскание суммы потраченной на ремонт. Однако! Учтите несколько моментов. Первое, если вы подаете иск по взысканию сумм, потраченных на ремонт, вам нужно будет доказывать эти суммы, то есть предъявить чеки и квитанции, которые доказывают расходы и исковые требования. Не знаю, насколько реально доказать, что обои, купленные полтора года назад истрачены именно на ремонт коридора, а не на свежий ремонт вашей комнаты :( Другой момент – не имеет значения, сколько человек проживает в комнате и соответственно «амортизирует» эту самую общую площадь, не имеет значение, количество комнат, которые вы занимаете. Имеет значение только площадь! Следующий нюанс, если вы не проживаете в своей комнате, но являетесь собственником, а соседи сделали ремонт, вам придется раскошелиться, так как вы несете ответственность за свою долю общей собственности, ответственность по ее содержанию и ремонту. Если следовать букве закона, то это так, однако есть еще просто человеческие отношения, человеческие договоренности, компромиссы. Закон не может учесть абсолютно все нюансы абсолютно всех ситуаций, а вы можете решить любую ситуацию, не обращаясь в суд.

Пока!