Выселение из коммунальной квартиры
- Дата: 27 Июнь, 2012
Здравствуйте!
Проживание людей в коммунальной квартире, нередко может сопровождаться постоянным возникновением конфликтных ситуаций. Такие ситуации могут происходить в течение десятилетий и способствовать значительному осложнению условий жизни.
Зачастую, выселение из коммунальной квартиры, является единственным выходом. Однако законодательно оформленных правил совместного проживания не существует. Жильцам приходится достигать договоренности самостоятельно, либо заниматься поиском каких-либо положений из кодексов. Самым простым вариантом является поиск компромисса. Ведь значительно проще достичь соглашения, чем вызывать милицию, устанавливать перегородки или закрывать места общего пользования. Однако, достижение компромисса не всегда возможно. А выселение из коммунальной квартиры – процесс очень затяжной.
Начальным поводом для разногласий может быть наличие различного представления жильцов коммунальной квартиры о соблюдении правил совместного проживания. Что касается правил пользования кухней, коридором, прихожей, ванной, туалетом, то опираясь на гражданский кодекс, право пользования этими местами имеют все проживающие на законном основании в данной квартире. Но ни в одном законе нет четкого разъяснения, как именно должно происходить такое пользование. Если соседями совершается препятствие в пользовании, значит, они являются нарушителями прав других жильцов.
Очень часто возникает вопрос – как выселить соседей из коммунальной квартиры, если те алкоголики. Выселение из коммуналки соседей алкоголиков, возможно. Однако совсем не просто это сделать, особенно если у соседей имеются дети. Все вопросы о том, как выселить из коммунальной квартиры нерадивых соседей должны быть направлены к юристу, имеющему опыт в решении подобного вопроса. Также может возникнуть вопрос – как выселить квартирантов из коммуналки. Такое выселение должно быть основано на досрочном расторжении договора аренды. Выселение из коммуналки должно всегда основываться на нарушении права и законного интереса соседей. Соответственно потребуется это доказать. В качестве доказательств, кроме ваших показаний могут быть представлены показания других соседей; акт СЭС, где указано о ненадлежащем санитарном состоянии жилища соседей; протоколы нарушения общественного порядка; документы о задолженности соседей за коммунальные услуги и ряд иных доказательств, подтверждающих нарушение.
Здравствуйте. У меня комната в коммунальной квартире Я не могу там проживать так как у меня маленький ребенок 1 год. В квартире сосед приводит домой собутыльников, вселяет нерусских к себе в комнату, соответственно антисанитария в местах общего пользования пьют, справляют нужду где придеться, дебоширят от них ползут клопы. Что делать как можно выселить соседа по суду? Какие исковые требования надо писать? В милицию устала обращаться они придут всех выгонят через час опять все приходят.Он является собственником комнаты, за последние время накопил долг за коммунальные услуги.
Валерия, ситуация у вас очень грустная. Выселить соседа через суд возможно, с описанными вами обстоятельствами даже вполне возможно. Но сделать очень нелегко. Помочь в этом может только практикующий юрист с опытом в подобных делах. Исковые требования и прочие бумаги – только через юриста, сами не справитесь.
Здравствуйте… мы с моей семьей живем в коммунальной квартире,у моей соседку задолжность по жкх 70 000 тысяч, постоянные разборки, драки, были случаи нападения ею на ее же собутыльника с ножом, во всех отделениях милиции ее уже знают…Постоянные оскорбления в сторону нашей семью…
У нее есть ребенок прописанный сдесь, 8 лет, ребенок без присмотра, приходили из органнов опеки, но их соседка и ее сожитель в пьеном состоянии выталкали за дверь, при них сыпались угрозы в мой адрес, но после не было никаких действий, никто больше не приходил, жильци нашего дома писали в органы опеки, но также ничего не последовало, никто не приходил, В данный момент она живет у своего сабутыльника, приходит раз в месяц пьяная… Можноли ее как нибудь выселить? На протяжении нескольких десятков лет отравляет нам жизнь, уже нервы не выдерживают…Пожалуйста, если, что-то можно сделать, посоветуйте пожалуйста, нужна помощь…
Юлия, нет ничего невозможного. Проконсультируйтесь у юриста, занимайтесь этим вопросом и со временем все должно получиться.
здравствуйте! у меня комната в двухкомнатной квартире,где проживает мой отец,я и моя 19 летняя дочь. в соседней комнате проживает 34 летняя женщина,постоянно приводящая ночевать разных мужчин,я неоднократно предупреждала ее о нарушении правил общежития,но она пишет на меня заявления во все инстанции,что я лезу в ее жизнь и мешаю выйти замуж. а только объясняю,что приводить и оставлять посторонних людей без моего согласия она не имеет права! я переживаю,как бы эти мужчины не навредили моей семье,неизвестно с какими целями они приходят еще. какие есть нормативные документы объясняющие мою правоту и как мне быть дальше
Лариса, если приводимые мужчины ведут себя прилично, то поделать с этим вы ничего не можете. Согласие согласием, а вы думали о ситуации, когда к вам гости приходят. Ведь по вашей логике соседка может запретить вам принимать гостей.
подскажите.я купила в 2-х комнатной квартире комнату.квартира с подселением.соседи не платят за свет а он общий счётчик и нарастает долг и есть угроза отключения электоэнергии.комунальные тоже не платят у них долг около 100 тыс.постоянно пьют водят гостей и за собой не убирают в ванной,кухне.у меня двое детей маленьких жить не возможно рядом с ними.я рада выкупить но у них комната даже не приватизирована да и они не собираются деньги все пропивают.как можно высилить таких соседей и приобрести их часть квартиры.
Ваша ситуация незавидная. Точно знаю, что подобные вопросы можно решить через суд, но как именно не подскажу. Постарайтесь найти юриста с опытом в подобных делах.
Света у меня точно такая же проблема.Вы решили эту проблему?
Здравствуйте!Я проживаю в коммунальной квартире с годовалым ребенком,в одной из комнат проживает девушка с парнем,который страдает наркотической зависимостью,он здесь не прописан,правом собственности не обладает.Он водит наркоманов в дом,нарушают покой,тишину и общий порядок в доме….Как выселить такого человека,он на словесные просьбы реагирует агрессией….с ним страшно жить..
Здравствуйте,
Отстутствие прописки само по себе – не повод для выселения.
По каждому эпизоду поведения соседа – вызывайте полицию. Если видели у него наркотики – тем более вызывайте.
Здравствуйте. я с мужем и собакой проживаем в коммунальной квартире.Соседка постоянно говорит что мы ей мешаем и наша собака тоже хотя у нас только общий коридор. Как нам быть в такой ситуации?!
Здравствуйте,
Как это только корридор общий? А кухня, ванная?
В такой ситуации – наверное, просто игнорировать соседку. Если хотите “по-человечески”, то выясните, чем именно вы мешаете. Может быть, это просто исправить.
Здравствуйте!
У меня такая ситуация: Мне 30 лет,я проживаю в 3-х комнатной коммунальной квартире с матерью,общая площадь квартиры 54 кв.м,из них только 12 кв.м принадлежат нам (одна комната), я с матерью еле-еле помещаемся в комнате,а проживаю я по данному адресу где-то 26 лет,”хозяева” других комнат не хотят заниматься наведением порядка в квартире,заселили квартирантов а сами не появлялись в ней минимум 5 лет, у нас нет никакой возможности приобрести жильё,в очередь на получение жилья становится нет никакого смысла,потому что,ждать приходится десятки лет,можно конечно и быстрее продвинутся в очереди но, для этого как говорится нужно “дать на лапу” или быть знакомым местного чиновника. Мы порядком уже устали от этого проходного двора, хочется пожить в спокойной обстановке.
Что можно сделать в данной ситуации?
Подскажите кто знает хорошего юриста! Который имеет работы с выселением пьющих и шумных соседей по коммунальной квартире!
Подскажите пожалуйста может ли человек , психически больной проживать в коммунальной квартире вместе с семьей у которой двое несовершеннолетних детей ? если нет , то как можно юридически либо выселить , разменять ?
Здравствуйте.Я проживаю с полугодовалым ребенком в общаге в блочной комнате. Получается в одном блоке две комнаты общая ванна. У меня проблема с соседом, он алкоголик. Приводит собутыльников, от его комнаты идет ужасная вонь, антесанитария. Когда он ходит в туалет или ванну не убирает за собой. Я ужасно устала от этого((((еще не известно каких людей приводит он, вдруг они болеют туберкулезом. Я очень сильно переживаю за своего ребенка(( Подскажите пожалуйста, как быть, что с этим делать? К участковому обращалась, бесполезно. Он только поговорил с ним и все, мне сказал что с этим он ничего не сделает. Сосед все ровно приводит, и пьет. Помогите пожалуйста!
Здравствуйте я живу в 4х комнатной квартире. У каждой комнаты свой собственник. Комнаты делятся на по 2 на коридор. В квартире никто не живет только я и мой маленький сын. Когда я заехала квартира была в убийственном состоянии. Мы по тихоньку год за годом делали ремонт! стелили линолиум, белили потолки. И никто не естественно не складывался. Но у меня не было другого выхода так как я старалась для ребенка! Сейчас сосед по моему коридору нарисовался и хочет продать свою комнату! Я потребовала деньги за ремонт. какую то часть! А он хмыкает и угрожает! Что мне делать?
такой вопрос. я живу в коммуналке. сосед алкоголик на меня матерится и наезжает на меня из-за 2х кошек,которые его раздражают но на его территорию и на общую территорию даже не выходят. он угражает что выселит меня. может ли он это сделать?и как мне быть?
Здравствуйте! мне 31 год я собственник комнаты в коммунальной квартире на 4 хозяев проживаю с ребенком муж военный в другом городе в двух из них проживают семьи с детьми они препятствуют мне пользоваться местами общего пользования выхожу после 11 часов в ванную комнату умываться начинаются крики смотрю телевизор в своей комнате прибегают начинают пинать в мою в дверь можно ли их выселить они не прописаны
Здравствуйте! У меня такая ситуация у соседки по комунальной квартире живет парень из Чувашии периодически курит травку и на все замечания агресирует… он постоянно оставляет открытыми окна уходя из дома даже когда никого нет дома и говорит что мне все равно тут моего ничего нет… берёт мои продукты и пр. Договориться не реально… подскажите может есть какие то меры и что можно сделать?