Здравствуйте!

условия покупки квартиры в ипотеку

Для того, чтобы иметь возможность взять квартиру в ипотеку, вам нужно найти банк, который рискнет и выдаст вам деньги. Именно поэтому после подачи вашей заявки в выбранный банк, после того, как вы изучили условия покупки квартиры в ипотеку, должно пройти какое-то время, пока вы получите окончательный ответ.

На скорость принятия банком решения по поводу вашего запроса, влияет и сама политика финансового учреждения и ваш источник доходов. Чтобы банк вам выдал деньги на покупку квартиры, жилищные условия должны быть подходящими не только для вас, но и положительно оцениваться со стороны банка, поэтому если вы нашли квартиру, которая на ваш взгляд является идеальным вариантом, а банк не согласился выдавать на нее финансовые средства, то выход один, искать другой источник кредитования, где бы условия покупки квартиры в ипотеку, вас удовлетворяли.

Обязательной процедурой в приобретении квартиры в ипотеку, является ее оценка. Это необходимо для банка, чтобы он мел уверенность в том, что выдает ровно столько денег, сколько будет необходимо для погашения стоимости квартиры. После того, как оценка жилья произошла, все документы направляются в банк и там приохотит их рассмотрение разными отделами. Обязательное участие в этой процедуре принимает юридический отдел и служба безопасности.

Если все проверки прошли удачно, то банк должен приготовить деньги, которые необходимы на покупку квартиры. Он может непосредственно перевести их на счет продавца или же положить в депозитную ячейку. Если банк практикует второй вариант передачи денег, то он проходит непосредственно перед тем, как проводится государственная регистрация.

Разные банки относятся по-разному к нотариальному заверению сделки, в основном сделка купли-продажи не требует оформления в присутствии нотариуса, но некоторые банки все-таки требуют осуществления этого пункта, если конечно в этот момент не проходит промо-акция по ипотечному кредитованию. После этого можно приступать к государственной регистрации. Она обычно затягивается на срок от одной недели до месяца, но если люди ждали столько лет, чтобы обзавестись своим жильем, то уже такие сроки не становятся для них значительными. Часто бывает так, что банки требуют обратиться к услугам страховых компаний. Но несмотря на то, что они таким образом уменьшают свои риски, страхование в большинстве случаев проводится за счет покупателей квартиры, поэтому будьте готовы к тому, что у вас могут появиться дополнительные затраты.

Увидимся!