Здравствуйте!

условия покупки квартиры в ипотеку

Цена на квартиру сейчас так велика, что даже люди с высоким уровнем дохода не могут выплатить сразу всю стоимость квартиры. Аренда квартиры не может решить проблему, потому что является решением временным и достаточно затратным.

Редко удается арендовать квартиру на длительный срок, поэтому приходится смириться с частыми переездами. В этой ситуации могут оказаться приемлемыми условия покупки квартиры в ипотеку. Можно жить в собственной (не арендованной) квартире, выплачивая ежемесячно суммы сравнимые с платой за аренду.

Ипотечное кредитование, предоставляемое банками, обусловлено определенными требованиями. При покупке квартиры в ипотеку до окончания выплаты кредита недвижимость будет находиться в залоге у банка. Поэтому банк заинтересован в том, чтобы покупаемая квартира оставалась ликвидной на протяжении многих лет.

Квартира должна удовлетворять следующим требованиям. Квартиры должны полностью соответствовать санитарным и техническим нормам, оборудованы отдельным санузлом, иметь холодное и горячее водоснабжение. Дом не должен быть ветхим, степень износа дома должна быть меньше 50 процентов. Также банки могут выдвигать дополнительные условия покупки квартиры в ипотеку.

С помощью ипотеки можно также купить квартиру от застройщика. Такие квартиры можно разделить на три категории. Квартиры стандартной планировки с минимальной отделкой относятся к эконом-классу. Чаще всего такие квартиры располагаются на окраинах города.

К бизнес-классу относится жилье улучшенной планировки. Такие квартиры можно приобрести в жилых комплексах, которые расположены в новых микрорайонах с развитой инфраструктурой. Квартиры бизнес-класса рассчитаны на средний класс. Люди с высокими доходами могут приобрести элитную недвижимость. Элитные квартиры отличаются высококачественной отделкой, качественной планировкой. Они располагаются в самых престижных районах города.

Покупка квартиры в ипотеку является ответственным решением, поэтому необходимо сравнить условия, предлагаемые различными банками. Подобрать подходящий вариант могут помочь риэлторы или ипотечные брокеры. Как правило, услуги таких специалистов окупаются, потому что удается сэкономить нервы и время на подбор оптимального варианта и правильное оформление многочисленных документов.

Увидимся!