Здравствуйте!

телефон в коммунальной квартире

Всеми собственниками комнат коммунальной квартиры должно в обязательном порядке нестись бремя расходов за содержание общего имущества, которым также является телефон в коммуналке.

В соответствии со ст.249ГКРФ каждый участник долевой собственности соразмерно его доле должен участвовать в уплате сборов, налогов, а также других платежей, касающихся общего имущества, а также нести издержки по его сохранению и содержанию. Собственник участвует в данном процессе пропорционально общей площади его комнаты.

Может вестись по соглашению распределение общих расходов по оплате освещения, за телефон в коммунальной квартире, газ (если расчеты ведутся по счетчику), отопление, а также ремонт мест общего пользования. При отсутствии такового, расходы распределяются следующим образом:

- за электроэнергию плата в жилых комнатах при наличии общего счетчика – пропорционально количеству бытовых электроприборов и световых точек каждого нанимателя;

- оплата за телефон в коммуналке – по численности проживающих в квартире, которые им пользуются, независимо от количества переговоров. При наличии междугородных телефонных разговоров, то они должны оплачиваться лицом, производившим таковые;

- отопление оплачивается пропорционально площади отапливаемых помещений;

- газ (если расчеты производятся по счетчику), ремонт мест общего пользования и освещение оплачиваются соразмерно числу жильцов (включая поднанимателей, временных жильцов, детей, независимо от их возраста и других лиц, которые проживают в квартире более месяца);

Возникающие в квартире, где проживает несколько нанимателей, споры между жильцами, которые связаны с распределением совместных расходов по оплате коммунальных услуг, а также других платежей за общее имущество, к которым относится телефон в коммунальной квартире, и порядком правомочий в местах общего пользования рассматриваются в судебном порядке. Между собственниками в договоре распределения бремени расходов может определяться порядок пользования в коммунальной квартире общим имуществом. Доля обязательных расходов по содержанию в коммунальной квартире общего имущества, бремя которых переносится на собственника комнаты, определяется его долей в данной квартире в праве на общее имущество. Возможность изменения в коммунальной квартире размера общего имущества возможно только при наличии согласия всех собственников комнат коммунальной квартиры путем ее перепланировки или переустройства.