Привет!

свободная комната

Когда я искала комнату, то сталкивалась с квартирами, в которых одна комната приватизирована, а вторая находиться в муниципальной собственности. Тогда я не особенно задумывалась над тем «как же так» и «каковы последствия».

Не знаю, хорошо это или плохо, но в нашей квартире все комнаты приватизированы, а вот у соседей… Трехкомнатная квартира, в которой один из соседей отправился в мир иной – мир лучший, достаточно сложно переживает этот момент. Итак, ситуация – освободилась комната, наследников нет. Оставшимся жильцам хотелось бы улучшить свои условия жизни, каждый претендует на пустующее жилье свободную комнату. Обращаемся к Жилищному кодексу.

«Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 – 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом».

Таким образом, для того, чтобы претендовать на свободную комнату, вы должны быть малоимущим (а это еще надо доказать), быть не достаточно обеспеченными по квадратным метрам на одного члена семьи (каждый регион принимает нормативы обеспечения самостоятельно) и стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Причем, комната предоставляется, как правило, на условиях социального найма, а уж сможете ли вы выкупить ее позднее у муниципалитета – вопрос второй и поверьте, очень сложный. Если не удастся вам или вашим соседям получить эту комнату в пользование, то вскоре у вас появятся новые соседи, потому что согласно ст. 49 ЖК тогда в комнату вселят малоимущих нуждающихся граждан, не проживающих в квартире.

Пока!