Здравствуйте!

сравнение покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке

Любой покупатель, желающий обзавестись собственным жильем, сталкивается с проблемой выбора: что лучше, вторичное жилье или квартира в новостройке? Сравнение покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке не всегда дает однозначный ответ. Каждый случай является индивидуальным.

Конечно, жилье в новых домах имеет ряд преимуществ:

• отсутствие бывших хозяев, так как жилье до приобретения никому не принадлежало;

• новые инженерные системы. В новостройке не нужно менять электропроводку и сантехнику. Обычно все окна изготовлены из металлопластика;

• обычно преимущественная часть жильцов – молодежь.

Очень часто в газетах можно увидеть объявления вроде куплю новую элитную квартиру в Москве. Неужели новые постройки самые лучшие? Квартира в новом доме имеет недостатки. Обычно территория вокруг новостройки недостаточно облагорожена. Здесь недостаточно деревьев и нет детской площадки. Иногда все остановки с общественным транспортом находятся далеко. Бывает, застройщики предлагают приобрести еще не построенное жилье, но к таким сделкам следует относиться с особой осторожностью, ведь часто подрядчики куда-то исчезают с деньгами покупателей недостроенных домов.

Приобретение жилья на вторичном рынке также требует немалого внимания. Необходимо внимательно осмотреть жилье, особенно если квартира находится на последнем этаже. Жители могут врать о ремонте крыши, поэтому нужно посмотреть на состояние потолка, а лучше всего самостоятельно слазить на крышу. Нередко приходится вкладывать бешеные деньги в ремонт, так как в жилье с вторичного рынка нужно полностью менять коммуникации, а также окна и двери. Основным преимуществом данных квартир, является развитая инфраструктура, наличие детских площадок и паркингов около дома.

Немаловажным является наличие адекватных соседей. Так как семьям с маленькими детьми вряд ли понравится жить рядом с алкоголиками или дебоширами.

Если негде пожить на время ремонта, то лучше присмотреться к квартирам с нормальными условиями для проживания. Чтобы можно было сразу заехать в нее и жить. Можно постепенно делать ремонт в каждой комнате.

Сравнение покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке необходимо проводить с рассмотрением конкретных вариантов. Невысокая цена должна смутить покупателей как старых, так и новых квартир. Это может предполагать наличие юридических проблем с жильем.

Увидимся!