Привет!

сдача в наем

Вот живете вы себе в своей комнате, никого не трогаете, ни с кем не ссоритесь и вдруг, как гром среди ясного неба: соседи заявляют, что собираются переехать в съемную однокомнатную квартиру, а комнату свою сдавать в наем.

О, ужас! Новые люди, да еще и не собственники! По неволе вспомнишь все байки, которые рассказывал знакомый риэлтор. А если его еще поспрашивать, то еще расскажет. :) Что делать? А ничего! Так как согласно Жилищного кодекса ст. 30 п. 2. «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом», Гражданский Кодекс так же оставляет за собственником право сдавать жилое помещение в аренду. При этом пользование жилым помещением должно происходить с соблюдением Правил пожарной безопасности, санитарных норм, с учетом интересов, проживающих в этом помещении (то есть вас :)) Те, кому будет сдана комната должны будут использовать комнату только по ее прямому назначению. Так что ни о каких производственных кооперативов по пошиву джинсов на дому и речи быть не может! Только могу сказать, что за порядком в этом случае придется следить вам, вам придется договариваться с новыми соседями и решать с ними житейско-быитовые вопросы. И быть готовым к тому, что они ответят: «Ваш ремонт – не наша проблема, мы через месяц съезжаем!» Успокоить может только то, что собственник, сдавший комнату в наем все равно остается собственником и несет в полном объеме обязанности по содержанию имущества. При этом ст. 30 ЖК п. 4 «Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме». Так что может и не так все страшно, как кажется? Только мне почему-то все равно не хочется, чтобы комнату рядом с моей кому-то сдавали. Пока!