Здравствуйте!

сдача комнаты в коммунальной квартире

На сегодняшний день сдача комнаты в коммуналке является очень даже не плохим источником дохода. Но прежде, чем искать наемных жильцов, необходимо знать и соблюдать все нюансы, касающиеся подобной деятельности.

Безусловно, каждый собственник имеет право, за определенную плату, предоставить свою жилую площадь в пользование чужих людей. В случае с коммуналкой не требуется получать письменное согласие соседей по квартире. Владелец по своему усмотрению распоряжается собственным недвижимым имуществом. Один единственный случай получения согласия у жильцов предусмотрен тогда, когда хозяин хочет продать жилую площадь. Закон составлен таким образом, что основным является преимущество для соседей, т.е. они должны в письменном виде отказаться от покупки комнаты либо быть первыми в числе потенциальных покупателей.

Сдача комнаты в коммунальной квартире представляет собой сложность лишь в том случае, когда будущие жильцы ведут антисоциальный образ жизни. С такими людьми, как известно, никто не хочет соседствовать. Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире может осуществляться только жильцам, которые обязуются соблюдать все предписанные законом нормы жилищного кодекса.

Для граждан, которые занимают жилую площадь по праву, предусмотренному договором найма, сдача в наем комнаты в коммунальной квартире усложняется. Без письменного согласия органов муниципалитета и соседей подобная сдача невозможна.

Важно помнить, что сдача комнаты в коммунальной квартире может иметь и обратный процесс. Проще говоря, арендатора могут выселить из занимаемой жилой площади даже в случае предоплаты. Если соседей не устроит то факт, что с появлением нового жильца, ухудшились их бытовые условия жизни. К таким случаям относятся, например, семьи гастарбайтеров, численность которых бывает более пяти человек. Несложно предположить ситуацию, когда все жильцы собираются на кухне или даже около уборной комнаты. Если арендатор заводит домашних животных и не ухаживает за ними, то такой случай тоже расценивается как нарушение прав соседей, т.к. неприятный запах и нарушение тишины являются причиной обращения рядом живущих людей в соответствующие органы с требованием о выселении.

Если сдача комнаты в коммуналке будет произведена с нарушениями, то бдительные соседи очень быстро найдут способ восстановить справедливость. Поэтому не стоит пытаться получить незаконный денежный поток от такой деятельности.