Здравствуйте!

ремонт квартиры на последнем этаже

Прежде чем приступить к ремонту квартиры, расположенной на последнем этаже дома следует ликвидировать или, по крайней мере, минимизировать влияние нескольких негативных факторов.

Больше всех повезло жителям новостроек, в них квартиры на верхних этажах чаще всего повышенной комфортности, иногда с пентхаусом, а использование современных материалов практически исключает появление протечек в ближайшие десятилетия. Решена и проблема, связанная с сильным нагревом кровли летом и потерь тепла зимой.

Но так повезло не всем, поэтому если предстоит ремонт квартиры на последнем этаже расположенной в панельном доме или «хрущевке», потребуется проведение следующих мероприятий.

Сначала следует обследовать крышу и определить степень ее износа, при необходимости, обратиться в специализированную фирму и заказать ремонт кровли, в крайнем случае, можно дать заявку в ЖЭК или управляющую компанию, но, по известной всем практике, ремонт, если крыша еще не протекает, можно ждать очень долго. Но для ремонта в квартире такая ситуация может стать фатальной, как следствие, в скором времени придется затевать новый. Даже в том случае, если в доме есть техэтаж, то все равно ремонт следует начинать после того, как крыша приведена в порядок.

Кроме протекания крыши, может проявиться и проблема протекания межпанельных стыков, хотя она, как правило, касается жильцов всех этажей, но больше всего страдают именно верхние этажи. Часто, выполнение качественной гидроизоляции технического этажа способно решить задачу.

Для создания комфортных условий проживания необходимо позаботится и об уменьшении теплопроводных свойств ограждающих конструкций. Часто основная жалоба жильцов – слишком жарко летом, особенно в доме без техэтажа, и достаточно прохладно или даже холодно зимой. Поэтому ремонт квартиры на последнем этаже следует начинать после проведения теплоизоляционных мероприятий современными эффективными материалами. А для решения проблем вентиляции и создания комфортного микроклимата, можно устроить систему кондиционирования и вентиляции.

Но проживание на последних этажах имеет и неоспоримые преимущества, кроме относительно чистого воздуха и прекрасной панорамы за окном, можно, после получения соответствующих разрешений и согласований, иногда выкупа, устроить второй этаж квартиры или возвести мансарду. Естественно, если предстоит ремонт в квартире, рациональнее работы выполнять в порядке очереди: сначала верх, потом низ, то есть к ремонту непосредственно в квартире следует приступать после того, как завершены работы на крыше, втором этаже квартиры.

Увидимся!