Здравствуйте!

регистрация в коммунальной квартире

От советских времен осталось в нашей стране такое своеобразное явление, как «коммуналки». Прежде чем ответить на вопрос, как зарегистрироваться в коммунальной квартире, необходимо дать юридическое определение самому понятию этого типа жилплощади.

Хотя именно это сделать как раз непросто. В советские времена собственность на жилье практически отсутствовала, и квартиры, как правило, принадлежали гражданам по договору найма. Поэтому и «коммуналка» определялась как квартира государственного или муниципального жилищного фонда, все комнаты в которой заселены по отдельным договорам найма двумя и более нанимателями, не являющимися его членами семьи. С приходом в нашу жизнь приватизации и понятия собственности на жилье, коммунальные квартиры стало возможнПрежде чем ответить на вопрос, как зарегистрироваться в коммунальной квартире, необходимо дать юридическое определение самому понятию этого типа жилплощади.о определять, как квартиры из двух или более комнат, каждая из которых принадлежит на различных основаниях разным хозяевам.

Регистрация в коммунальной квартире, равно как и временная регистрация в коммуналке, должна производиться с учетом особого перечня документов. В него входят, во-первых, документы, удостоверяющие личность регистрируемого на рассматриваемой жилплощади гражданина, а также правоустанавливающие документы на эту жилплощадь, на основании которых она принадлежит собственнику (нанимателю). Во-вторых, регистрация в коммунальной квартире требует наличия у гражданина документа о согласии всех остальных собственников и нанимателей комнат в квартире на регистрацию нового жильца. И, наконец, в-третьих, регистрация в коммуналке невозможна без справки об отсутствии у проживающих и вселяющихся граждан тяжелых форм хронических заболеваний, которые исключают совместное проживание на одной жилплощади. Однако согласно ст. 288 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в том числе, регистрировать на принадлежащей ему площади других лиц, поэтому требование любых справок и согласия других жильцов противоречит ГК РФ. Соответственно, если речь идет о приватизированной комнате в коммуналке, справки и согласие соседей не нужны.

Временная регистрация в коммунальной квартире подчиняется тем же правилам, что и постоянная. То есть при желании собственника на какой-то период зарегистрировать в своей комнате любого гражданина, временная регистрация в коммунальной квартире вполне возможна.