Здравствуйте!

приватизация коммунальной квартиры

Несмотря на расселение коммунальных квартир в 90 годах, в настоящее время коммуналки все еще остаются в различных городах.

Например, вам нравится исторический центр города, в котором мало строится домов, реконструируется старых, тогда нужно приобретать коммунальную квартиру.

В интересах покупателя приватизация коммунальной квартиры предусматривает заключение договора купли-продажи. Но часто бывает, что нет возможности за один раз оформить в собственность полностью всю коммунальную квартиру. Тогда приватизация коммунальной квартиры будет происходить поэтапно, комната за комнатой.

В коммуналке могут проживать собственники и наниматели комнат, и от этого зависит, как коммуналку приватизировать. Собственник, составляя договор купли-продажи, мены может продать комнату.

Наниматели – не собственники занимаемых жилых помещений. Поэтому для совершения сделки они должны приватизировать свои комнаты.

Приватизация коммунальной квартиры является наиболее распространенным способом приобретения различными гражданами в собственность занимаемого жилья.

До 1998 года комнаты в данных коммунальных квартирах нельзя было приватизировать. Данный запрет вызывал немало споров и разных проблем. Но после этого Конституционный суд признал запрет на приватизацию коммунальных квартир противоречащим Конституции.

Бесплатно приватизировать занимаемое жилое помещение (квартиру или комнату) граждане могут лишь раз. Как приватизировать коммунальную квартиру несовершеннолетним гражданам? Если они стали собственниками квартиры в порядке ее приватизации, то имеют право на одну бесплатную приватизацию иного жилого помещения после своего совершеннолетия.

Люди, которые поняли, как приватизировать коммуналку согласно закону, знают, что они будут спокойны в получении гарантии успешной продажи квартиры. Как все сделки с недвижимостью, приобретение квартиры при приватизации может оспариваться. Это значит, что какое-либо заинтересованное лицо, права которого нарушались в результате приватизации, вправе обратиться в суд, признать приватизацию недействительной. С подобным иском в суд обратиться может также прокурор для защиты прав несовершеннолетних детей, а также лиц, признанных недееспособными, чьи права нарушались при приватизации квартиры.