Привет!

присоединение комнаты в коммунальной квартире

Не смотря на улучшения благосостояния наших граждан в течение последних лет, многие нуждающиеся в улучшении жилищных условий семьи так и продолжают жить в коммунальных квартирах.

Но, не смотря на это, у них все-таки существует возможность расширить свою жилплощадь. Речь идет о возможности присоединения комнат. Что же необходимо знать, чтобы не упустить этот шанс?

Задаваясь вопросом как присоединить комнату в коммунальной квартире, следует помнить – это возможно лишь при условии, что данная площадь официально признана свободной. После чего, жилищный фонд будет принимать решение о дальнейшей судьбе этих квадратных метров.

Согласно существующему законодательству, исполнительные органы обязаны в месячный срок уведомить всех заинтересованных, а в первую очередь это жильцы смежных помещений, что им предоставляется возможность присоединить комнату в коммуналке. Жильцы, в свою очередь обязаны в эти же сроки дать свой ответ и предоставить существующие льготы. Как правило, это присвоение на момент освобождения жилплощади статуса малоимущего, нехватка жилищной площади (менее 18 кв. м. на человека), наличие полного трудового стажа с длительным проживанием в коммуналке или тяжелое заболевание. Далее право на присоединение комнаты в коммунальной квартире будет рассматриваться жилищной комиссией. В случае существования нескольких претендентов, спорный вопрос выносится на рассмотрение окружной жилищной комиссии, для оформления долевой собственности передается в суд. После положительного ответа, будущему жильцу выдается соответствующее распоряжение и подписывается договор найма. И только теперь осуществляется само присоединение комнаты в коммунальной квартире.

Помимо вышеперечисленных вариантов как присоединить комнату в коммунальной квартире существует еще один – выкуп. Однако это право предоставляется лишь при условии, что покупатель, согласно существующим нормативам, не обеспечен жилой площадью в полной мере. После заключения договора купли-продажи новый владелец обязан произвести приватизацию этого помещения в определенный срок.

Также жителям коммунальных квартир необходимо принять на заметку, что в случае отказа всех претендентов на присоединение комнаты в коммуналке на покупку освободившейся жилплощади, компетентные органы могут вселить на эту площадь, по договору социального найма, любых других жильцов. А из этого следует, что квартира по-прежнему остается коммунальной.