Правила проживания в коммунальной квартире
- Дата: 22 Июнь, 2012
Здравствуйте!
Жильцы коммунальной квартиры часто вступают в серьезные конфликты по бытовым и имущественным вопросам. Поводом к скандалу может служить, казалось бы, самый никчемный повод.
Все это происходит из-за того, что соседи по коммуналке не знают о том, что существуют определенные правила проживания в коммунальной квартире. Конечно, существует вариант мирной договоренности – можно самим урегулировать конфликт, но бывает, что соседи ни в какую не идут на диалог. Поэтому необходимо знать правила проживания в коммуналке, которые отражены в Правилах пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, и в случае невозможности мирной договоренности обращаться к ним.
В данном документе указано, что жильцы обязаны бережно относиться к жилому помещению, соблюдать пожарную безопасность и санитарно-гигиенические нормы. Наниматели обязаны использовать комнату по прямому назначению. Не допускается перепланировка и переустройство жилых помещений без разрешения на то соответствующих органов. Правила проживания в коммунальной квартире категорически запрещают хранить в комнатах и местах общего пользования предметы и вещества, которые загрязняют воздух. Не разрешается загромождение и захламление коридоров, проходов и других мест общего пользования. Правила коммуналки запрещают курение в местах общего пользования. Не разрешается проводить в коммуналке работы, приводящие к порче имущества. Пользование телевизорами, приемниками, магнитофонами и другой аудио- и видеотехникой разрешается после 23 часов только с условием максимального уменьшения слышимости, не мешающей соседям. Полная тишина должна соблюдаться с 23 до 7 часов.
Содержание домашних животных (кошек, собак) в коммуналке возможно только при согласии всех жильцов. Все жильцы коммуналки имеют равные права и обязанности по пользованию подсобными помещениями, кухней, туалетной комнатой, коридором. Очередность пользования и уборки этих помещений устанавливается жильцами по договоренности.
Правила проживания в коммуналке предусматривают следующую схему оплаты за услуги. Оплата за коммунальные услуги (газ, электроэнергия, телефон, отопление) производится жильцами по соглашению. Если такового соглашения не имеется, оплата за услуги взимается таким образом: электроэнергия – пропорционально мощности электроприборов и световых точек; телефон – по числу пользователей (междугородние переговоры оплачивает тот, кто их заказывал); печное отопление – пропорционально отапливаемой площади. Плата за газ, освещение, ремонт мест общего пользования производится пропорционально количеству жильцов каждой комнаты.
Если правила коммунальной квартиры не выполняются и возникают споры, их решают в домовом комитете либо в товарищеском суде.
Добрый день! Я проживаю в коммунальной квартире, 8 комнат из них 4 находятся в собственности. 1. Сосед (собственник) сдал комнату на длительный срок, а его нанематель комнату перездал и вселил в нее 4 человек (не граждане РФ, комната 12 кв.м.) Имел ли он на это право? Операясь на что мы можем сократить количество проживающих до 2х или 1го?
2. Совоед (комната в соц.найме) то же сдал комнату. Должен ли он с нами согласовать факт сдачи и можем ли мы отказать в заселении не граждан РФ?
3. Год назад мы провели ремонт кухни, но один из соседей (комната в соц.найме) отказывается поатить ссылаясь на то, что он там не проживает и ему ремонт был не нужен. Операясь на какие законы мы можем потребовать с него денег?
Спасибо!
Здравствуйте , у меня вопрос : живу в коммуналке , 4 комнаты 2 мои и по 1 у соседей . Все собственники , но собственность долевая . Имеет право один из соседей без согласия сдавать своё жилое помещение без согласия остальных собственников ? (Долевая собственность , а не приватизированное помещение). Заранее спасибо .
могу ли я заставить соседей убрать стиральные машины с общей площади(кухни)
что делать если ты живешь в коммуналке твои соседи купили квартиру в другом месте а эту сдают в аренду
Здравствуйте! Департамент жилищной политики выдал мне комнату в 2 комнатной коммунальной квартире 10. 7 кв. м , комната муниципальная , в другой комнате живет соседка 18. 9 кв. м. комната приватизированная . Хотела поставить на кухню стол и стул , так соседка мне предложила поставит между плитой и раковиной . У самой на кухне стоит стол , стул , кухонный шкаф со столом и холодильник . Я ей предложила убрать холодильник она отказалась , сказала что убирать нечего не собирается . Права она и как мне быть ?
И подскажите статью по которой заприщании допускать квартиро съёмщтков (по причинам своей без ответственностью)
Добрый вечер! Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Сейчас в ней постоянно не проживаю, т.к. работаю в другом городе. В комнате проживает сейчас мой муж. Приезжаю на выходные один или два раза в месяц. При этом, старшая по коммунальной квартире начисляет двойную плату за общий свет и уборку как будто я живу там постоянно. Я с этим категорически не согласна и мы постоянно ругаемся. Как решить данный вопрос?
Спасибо!
Здравствуйте!Я проживаю в коммунальной квартире, у нас муниципальная комната, у соседей приватизированная.Всего в квартире 2 комнаты. Соседи оформили общую площадь(это кухня, коридор, туалет) как собственность.По закону могли ли они так сделать?Разве в коммунальной квартире можно общую площадь приватизировать?
Скажите пожалуйста, существуют ли нормы расчёта для коммунальных квартир, сколько в ней должно быть унитазов, раковин,душевых или ванн,а также газовых или электрических плит?
Здравствуйте! Мы семьей(отец, мама, сестра, я и мой маленький ребенок) недавно купили комнаты в коммуналке. Чуть раньше по соседству заселилась пожилая женщина, купила тоже у наших продавцов. Место на общей кухней считалось одним на 2 комнаты, т.к. хозяины обеих комнат была одна семья. Так вот, эта пожилая женщина вселилась чуть раньше нас и на кухне сделала перестановку- в угол установила отдельную свою плиту и расширила свой стол. Так нашей семье осталось мизерное место только под плитой газовой и столиком, все вплотную. Причем раздвинула плиту и стол по разные стороны, получается, что между ними установила свои плиту и стол. Мы предложили обменять места под столами, т.к. наш стол у окна, чтобы у нас была возможность хотя бы повесить шкаф на стену, хоть какое- то место для хранения своей посуды и готовки, раз большую площадь заняла она. Но бабулька не соглашается ни меняться, ни на то, чтобы наш шкаф висел на её столом, ни плиту двигать- в общем весело…
Подскажите, пожалуйста, как нам поступить в этой ситуации, найти золотую середину? Спорить с людьми этого типа просто бесполезно, она считает, что она платит налоги и имеет право занимать место сколько ей нужно, не смотря на то, что есть соседи, что это коммуналка и что все должно быть честно поделено!
Скажите, может ли сосед по коммуналке курить в местах общего пользования (прихожая, ванна, коридор, кухня, туалет)?
В двух словах. Есть 5-ти комнатная квартира в центре Питера. В ней проживают три семьи. В Первых двух комнатах – собственница, во вторых двух комнатах собственница, а в оставшейся – наркоман, у которого комната не приватизирована (муниципальная). Он изуродовал всю квартиру до такого состояния, что она после войны лучше была. У него долги по квартплате выше 100 тыс. рублей и примерно столько же за электричество. Электрики грозятся обесточить квартиру, но чем виноваты мы – другие собственники комнат? Мы-то платим.
Он ведёт асоциальный образ жизни, нигде не работает, отказывается делать ремонт. Мы сейчас делаем ремонт в местах общего пользования, а он орёт, что не даст это делать и вообще прихожая его и в неё не входить. При этом он женился недавно на такой же наркоманке и они родили ребёнка. Условия проживания в его комнате – жуткие. При этом часть хлама с помойки он перенёс в прихожую, которую почему-то себе присвоил. Стёкол у него в комнате нет (фанера). Обоев нет, постоянно грохочет музыка весьма жёсткая. И в этом варится ребёнок грудной. Спрашивается, где органы опеки?
Обращения в ЖЭК успеха не приносят. То, что у него долг на сумму более 100 тыс.р., видимо, никому неинтересно и выселять оттуда его никто не собирается, хотя обязаны. Обращения к участковому тоже успеха не приносят.
Как приструнить человека, чтоб он не мешал делать ремонт? Мы хотим продать свои две комнаты, чтоб забыть об этой квартире раз и навсегда, но для этого надо сделать ремонт мест общего пользования. А в прихожую не зайти от стойкого запаха травки, которой она прокурена вся.
Как найти управу на такого урода?
Как написать в органы опеки и куда обращаться? Условия у ребёнка жуткие. Его просто жалко. При этом его жена – такая же наркоманка, уже лишалась родительских прав, у неё дочь есть.
Спасибо, если поможете.
Здраствуйте подскажите мне пожалуйста можно ли заграждать батарею на общей кухни столом когда есть еще место которое могло быть предназначенно для етого стола
Здравствуйте!У меня маленький ребёнок,нас 4 собственика,у всех квартиры приватизированы. Две комнаты отведены под кухни и места общего пользования. Один из собствинеков поставил перегородку и разделил пополам одну из комнат,врезался не легально в домовую рамку и поставил отдельный унитаз,раковину,ванну и стиральную машину.Занялся отделочными работами.Сорит строительными отходами и отказывается после себя убирать!Согласия на его строение ни кто не давал.что мне можно сделать в данной ситуации? Куда я могу обратится по вопросу не законных водоотводов и перегородок?
Добрый день!
У меня есть в собственности комната в коммунальной квартире! В другой комнате живет неодекватная соседка,которая без моего разрешения сменила замки на входной двери,а потом выломала дверь в мою комнату на которой тоже стоит замок и стала благополучно там проживать вместе со своим сожителем!!! Мало того,когда я вместе с милицией наконец-то попала в свою комнату,то увтдела,что она из нее сделала притон,т.е вся комната заставлена бутылками из под спиртного! Еще вместе с ней в квартире проживают двое несовершеннолетних детей,которые видят как их мама развлекается!!! Подскажите пожалуйста,что мне делать? Как ее привлечь к уголовной ответственности??? Заранее благодарна!
могу ли я куда ни будь обратиться? по вопросу… чтоб соседка из соседнего холла по коммунальной квартире убрала вещи с нашей стороны, на свою сторону? так как с ней договориться не возможно и что делать?
здравствуйте.я живу в коммунальной квартире с мужем и у нас проблема.один мужчина курит в туалете.я беременна и мне становится плохо от такого дымовала.был даже случай обморока.муж пытался поговорить с этим мужчиной но он в некорректной форме нас послал и по хорошему не хочет договориться.что нам делать?туалет один и ребёнка очень жалко.куда обратиться?
Здравствуйте. Живу в коммунальной квартире занимаю и оплачиваю за 46.4 ка.м. Соседка 20.2 В кухне занимает половину могу ли я со своей стороны закрыть окно между туалетом и кухней гипсокартонном что бы повесить туда шкаф . Т.к. Кухня всего 6 метров.
Добрый день!Проживаю в коммунальной квартире,бывшее общежитие.В холле 4 комнаты.Как наверно и везде хозяйничают только соседи 2х комнат,что решили,то и сделали,остальные подчиняйтесь.Вопрос:должна ли я платить деньги,если соседи решили сменить входную дверь,застеклить балкон.Но при этом они все решают сами,ставят перед фактом и никаких чеков.Только отдай,сколько скажут.А не отдаешь деньги,значит ничем не пользуешься.Вот таковы у нас порядки.Спасибо.