Здравствуйте!

правила перепланировки квартиры

Задумывая перепланировку квартиры, следует знать, что это мероприятие лучше провести на законных основаниях. Можно, конечно, перестроить квартиру, не оформляя никаких разрешений, но при необходимости ее продажи возникнут сложности, так как данные в плане БТИ не совпадут с фактической планировкой квартиры и продажа не состоится.

Законом установлены строгие правила перепланировки квартиры, где четко определены работы, которые можно проводить и работы, которые категорически запрещены. Изучив эти требования, вы поймете, как не нарушить закон при перепланировке квартиры. Согласование планируемых вами работ до начала ремонта избавит от многих неприятностей в дальнейшем.

Если перепланировка простая – достаточно нарисовать и представить эскиз, а если сложная – придется составить подробный проект и получить техническое заключение.

Какие же работы категорически запрещены при перепланировке?

1. Несущие стены, а также межквартирные перегородки неприкосновенны – от них зависит прочность всей конструкции дома, и их снос может привести к его обрушению. Переносы дверных коробок и разрушение перегородок возможны, но только не на этих стенах.

2. Не разрешается объединение кухни и санузла; дверь из помещения, где расположен унитаз, не должна выходить на кухню.

3. При возведении дополнительных межкомнатных перегородок площадь новой комнаты не может быть менее 8 м2.

4. Отопительные радиаторы запрещается перемещать на застекленную лоджию, перевешивать на межквартирную стену, а также оборудовать теплый пол, подключившись к системам отопления или горячего водоснабжения дома.

5. Если ваши перенесенные кухня или санузел будут находиться над жилыми комнатами нижних соседей – такое переустройство вам не разрешат.

6. Все работы, касающиеся расположения общедомовых коммуникаций – вентиляции, газоснабжения запрещены категорически. Перенос газовых плит или их замена на электрические проводится только по согласованию с соответствующими службами.

Главное требование – ваша перепланировка не должна повлиять на систему жизнеобеспечения дома и ухудшить качество жизни остальных жильцов. Поэтому правила перепланировки квартиры должны соблюдаться неукоснительно, иначе вам могут грозить штрафные санкции и судебные разбирательства.

Увидимся!