Здравствуйте!

перепланировка с проемом в несущей стене

Достаточно часто в процессе капитального ремонта выясняется, что для воплощения задумки хозяев жилья требуется перепланировка с проемом в несущей стене. Возникает необходимость сделать этот самый проем или расширить уже существующий до нужных размеров.

Дело это хлопотное, и даже не в отношении работы, а в том, что касается оформления документов на эти изменения. Безусловно, все работы должны проводиться при строгом соблюдении жилищного законодательства и, конечно же, правил пожарной безопасности, строительных норм и санитарных требований.

Если работы планируется проводить в панельном доме, например, соединить две квартиры или кухню и комнату в пределах одной, то миновать несущую стену не получится в любом случае. Но не стоит думать, что все сложно и страшно, что несущую стену нельзя затрагивать. Все можно сделать, только перед началом работ следует рассчитать все действия наперед и продумать, как сделать ремонт, по минимуму затронув конструкцию здания. Обычно в таких случаях перепланировка с проемом в несущей стене проводится с использованием металлоконструкций, с помощью которых этот проем усиляется.

Что касается кирпичных домов – здесь простор для деятельности не ограничен. В таком случае все пройдет намного проще, чем в панельных конструкциях, где несущие стены могут быть и внешними, и внутренними. В кирпичных домах демонтаж стены, устройство проема, затрагивающие внутренние перегородки, которые зачастую ненесущие, вполне возможен и трудностей это обычно не вызывает. Регели перекрытий способны распределить нагрузку равномерно, что сводит риск аварийных ситуаций к минимальному.

Дверные проемы в несущих стенах требуют точных инженерных расчетов, в которых должны быть учтены нагрузки, габариты и усиление. В любом случае это должны делать специалисты, как, впрочем, и все технические заключения. Это может быть Стройпроектэкспертиза или любая другая компания, оказывающая подобные услуги. При этом надо обратить внимание на срок ее существования и отзывы тех, кто уже воспользовался такими услугами.

Если все будет проведено надлежащим образом с соблюдением всех строительных норм, хозяевам квартиры не грозит растрескивание или обрушение стены в процессе эксплуатации жилья.

Увидимся!