Здравствуйте,

Особенности выбора складских помещений

На сегодняшний день склады среди всех прочих разновидностей коммерческой недвижимости пользуются особой популярностью, как при аренде, так и при покупке в личную собственность. При этом согласно неумолимой статистике, цены на складские помещения не только не снижаются, но и из года в год стабильно растут. Места для хранения товара в одинаковой степени необходимы и крупным, уже состоявшимся в бизнесе компаниям, и небольшим фирмам, которые только начинают свою деятельность на рынке.Особым спросом данный вид недвижимости пользуется среди компаний, которые занимаются осуществлением торговой деятельности или грузоперевозками, а также среди производственных предприятий, занимающихся выпуском собственной продукции. И, хотя предложений коммерческой недвижимости огромное множество, дефицит действительно качественных складских помещений ощутим.

 Склады представляют собой особые здания или сооружения, предназначенные для хранения товаров, продуктов, расходных материалов, оборудования. Быстрая и выгодная реализация продукции во многом зависит от условий ее хранения, поэтому к выбору складских помещений следует относиться с предельным вниманием и ответственностью, учитывая целый ряд факторов. Превосходно оборудованные современные комплексы позволяют не только осуществлять хранение товара в надлежащих условиях, но и наладить четкий, слаженный погрузочно-разгрузочный процесс, тем самым грамотно организуя учет продукции и заметно ускоряя товарооборот. Какие же параметры необходимо в первую очередь учесть при выборе склада?

 Желательно отдать предпочтение той коммерческой недвижимости, которая предполагает наличие услуги «ответственного хранения». Параметры помещения напрямую зависят от специфики вашего бизнеса. Так, для хранения кирпича или керамической плитки вполне достаточно будет приобрести или арендовать просторный, сухой ангар. Если ваше предприятие занимается производством мебели или других изделий из натуральной древесины, то появляется необходимость в отапливаемом помещении. Для хранения продуктов питания потребуется склад с установленными в нем морозильными камерами. Если в сферу деятельности компании входят грузоперевозки, то в данном случае складская недвижимость должна предполагать наличие свободного пространства, достаточного для разворота высокотоннажного грузового автотранспорта. Отправляете оптовые партии своей продукции железнодорожным транспортом? В этом случае стоит поискать склад, который находится недалеко от железнодорожной станции. Для того чтобы коммерческая недвижимость в полной мере соответствовала всем предъявляемым к ней требованиям, порой приходится осмотреть не один десяток объектов, потратив на это уйму времени. Временные затраты можно сократить, если воспользоваться услугами специальных риэлтерских компаний, специализирующихся на продаже и сдаче в аренду помещений под производство, склады и офисы. Так, компания TDL-invest всегда готова предложить своим клиентам широкую базу данных, которая позволяет быстро выбрать наиболее оптимальный вариант, а также существенно сократить время на оформление.

 Место расположения складов является одним из важнейших факторов при их выборе. Как правило, крупные современные складские комплексы, оборудованные по последнему лову техники, располагаются в черте города, или сразу же за кольцевой дорогой рядом с оживленной автомагистралью. Присутствие в непосредственной близости от объекта железнодорожного полотна станет дополнительным бонусом. Следующий важный параметр – наличие отопления. При условии, что для хранения вашего отвара оно не требуется, на складском помещении можно существенно сэкономить. Стоит также уделить внимание осмотру конструктивных особенностей здания. Полы должны быть прочными и надежными, а на цоколе не должно быть трещин. Если при тщательном осмотре вы увидите на стенах следы сырости и плесени, то это помещение – не для вас. Следует заранее побеспокоиться и о безопасности хранимого на складе товара, выбрав помещение, оснащенное системами противопожарной и охранной сигнализации, камерами видеонаблюдения. Важно, чтобы для работы персонала, обслуживающего помещение, были созданы максимально комфортные условия. Не меньшее значение имеет прилегающая территория. Широкая площадка перед помещением и удобные подъездные пути позволят быстро подвозить и вывозить товар, маневрировать в процессе погрузки и разгрузки.

 Увидимся!