Здравствуйте,

особенности продажи квартиры на вторичном рынке

Улучшая жилищные условия или стремясь выручить деньги за недвижимость, люди сталкиваются с необходимостью продажи старых квартир. Эта задача не очень сложная, но требует грамотного подхода и не терпит спешки. Практика показывает, что хозяину квадратных метров стоит заручиться поддержкой риелтора. В этом случае сделка будет для него максимально выгодной.

Проведение ремонта

Учитывая особенности продажи квартиры на вторичном рынке, обязательно приведите жилье в порядок, прежде чем предлагать его людям. Ведь о «вторичке» сложилась дурная слава: дескать, там плохие коммуникации, низкий уровень шумоизоляции. Ремонт поможет улучшить состояние жилья, а значит, вы сможете продать его по более выгодной цене.

Определение стоимости

Про цены на недвижимость можно достаточно подробно узнать в интернете. Мы же скажем лишь, что грамотно установленная стоимость квартиры – залог ее быстрой продажи. Многие продавцы совершают одинаковую ошибку, завышая цену жилья. Они забывают, что этот показатель не берется с «потолка», а зависит от вполне конкретных факторов:

• состояния квартиры и ее планировки;

• расположения дома;

• наличия или отсутствия лифта и т.д.

Подготовка к продаже

Читая про особенности продажи квартиры на вторичном рынке, вы наверняка встретите совет – как следует подготовиться к передаче прав собственности новому хозяину. Для этого нужно выписать всех жильцов и, если в квартире проживали дети, согласовать ее продажу с органами опеки.

До осуществления сделки купли-продажи обдумайте собственный переезд. Если у вас есть возможность, продавая старую квартиру, временно поселитесь у родных или снимите жилье. Так вы расширите возможности по демонстрации продаваемых квадратных метров. Покупатели в сопровождение риелтора смогут посещать вашу квартиру в любое время, не мешая вам заниматься своими делами.

Договор с покупателем

Договариваясь с потенциальным покупателем, никогда не ограничивайтесь одними лишь словами. Обязательно просите человека дать вам аванс, подтвердив подобным образом свое обязательство. Ведь иначе может случиться, что потенциальный покупатель, пообещавший приобрести квартиру, продолжит поиски и найдет другое жилье, а вы впустую потратите уйму времени, ожидая его окончательного решения.

Увидимся!