Здравствуйте!

нормы проживания в коммунальной квартире

Чтобы правильно обосновать нормы проживания в коммунальной квартире, нужно грамотно разобраться, что подразумевается под термином “коммунальная квартира”.

Коммунальная квартира – это несколько комнат, находящихся на территории одной большой квартиры. Жильцы каждой отдельно взятой комнаты, не являются родственниками, поэтому обязаны знать нормы проживания в коммунальной квартире. Комнаты могут быть приватизированными и находиться в собственности жителя или принадлежать государству с подписанием договора-найма. Кроме самих комнат, имеются помещения инженерного характера и общего пользования, поэтому условия проживания в коммуналке обязывают людей более тесно и дружелюбно взаимодействовать с соседями. Распределение ответственности за дополнительные помещения, разделяется прямо пропорционально площади каждой коммуналки.

Зачастую, в таких квартирах возникают спорные вопросы и чтобы решить их необходимо хорошо знать и понимать нормы проживания в коммуналке.

Лучшим вариантом решения споров, конечно есть компромисс, но достичь его не всегда удается. Перечислим основные нормы проживания в коммуналке.

1. У каждого жильца индивидуальный образ жизни – кто-то ложится спать рано, а кто-то принимает гостей до поздней ночи. Так вот, по действующему законодательству до 23-00 каждый жилец вправе включать как угодно громко музыку, танцевать, петь и принимать гостей.

2. Пользование общими площадями и коммунальным имуществом, то есть ванной, туалетом, кухней, коридором, газовыми плитами, шкафами, должно основываться на взаимопонимании. Но в случае споров, можно составить график или разделить имущество.

3. К каждому жильцу могут придти гости, которые также будут пользоваться общей площадью. Здесь невозможно установить какие-то правила, поэтому все условия зависят от договоренности между соседями.

4. В случаях, когда гости остаются на ночлег или на продолжительное время и ведут себя шумно, соседи после 23-00 вправе вызвать милицию и выставить их. Только при острой необходимости, на гостя оформляют хотя бы 1м комнаты, и тогда он имеет право на проживание. В этом случае, за шумное поведение после 23 часов гостейза дверь не выставят, но могут оштрафовать.

5. На курение в коммунальных квартирах законодательство не распространяется, поэтому разрешение конфликта возможно только через суд.

6. Наличие животных возможно только при письменном согласии всех жильцов.

7. Ремонт производится пропорционально проживающему количеству человек. Если кто-то не согласен оплачивать свою часть, то ЖЭК составит смету, а указанную сумму можно будет взыскать в судебном порядке.