Здравствуйте,

Автономная система отопления является самым оптимальным способом обогрева жилья. Но отказываясь от централизованного теплоснабжения, человек оказывается перед выбором между автономным квартирным отоплением или миникотельной в многоквартирном доме.

В первом случае надо быть готовым к тому, что коммунальные службы будут сопротивляться, и тому есть вполне рациональные причины. Дело в том, что затраты по транспортировке горячей воды из котельной в дом практически не зависят от количества обогреваемых квартир, а разводка газовых труб не рассчитана на газоразбор квартирых систем отопления. К тому же отвод продуктов сгорания должен быть безопасным для соседей, чтобы дым и угарных газ не попали через окна в квартиры. Установка циркуляторного насоса увеличивает нагрузку на электропроводку.

Вариант с миникотельной организационно проще. Котел может быть установлен на «крыше» (верхний технический этаж), в пристройке к дому или в отдельно стоящем здании рядом с домом. Это позволяет избежать всех неудобств при отводе дыма, изолируют шума насоса, упрощают обслуживание.

Котел для отопления многоквартирного дома должен быть достаточной мощности, чтобы можно было не только обогреть квартиры, но и обеспечить горячей водой все точки водоразбора. Рассчитать теплопотери и необходимую мощность могут только специалисты, поскольку надо учитывать множество факторов: теплопроводность строительных материалов, уровень теплоизоляции, климатические условия, кубатуру помещений и т. д. Среднестатистический грубый прикид — теплопотери 1 кв. м помещения составляют 100 Вт, а значит для обогрева 1000 кв. м требуется 100 кВ-тный котел.

Определившись с мощностью, надо решить следующий вопрос — на каком топливе будет работать котельная? Есть 2 типа котлов:

— на газообразном и жидком топливе;

— на твердом топливе.

Там, где есть централизованная система газоснабжения, для многоквартирного дома имеет смысл выбрать газовый котел. Такая котельная не требует постоянного обслуживания, а новое поколение котлов снабжено датчиками, за которыми можно следить на расстоянии.

Если же газовые коммуникации не доступны, но из твердотопливных следует купить котел пеллетный с полной автоматизацией. Другой вариант будет очень затратным в обслуживании и больше подойдет для коттеджа, чем для многоквартирного дома. Что еще выгодно отличает этот вид котлов — экологичность топлива и его низкая цена. Затраты на отопительный сезон будут практически в 2 раза ниже, чем при эксплуатации газового котла. Но потребуется помещение для хранения запаса топлива, а также нужно будет позаботиться об утилизации отходов.

Решение о том, какой котел для отопления многоквартирного дома выбрать следует принимать только после консультации со специалистами. Вообще, оптимальный вариант — заказать проект миникотельной под ключ.

Увидимся!