Здравствуйте!

как выкупить комнату в коммуналке

Не смотря ни на что, коммунальные квартиры продолжают оставаться одним из самых распространенных способов обзавестись своим жильем для тысяч молодых семей по всей стране. Но как выкупить комнату в коммунальной квартире, знают далеко не все.

Прежде всего, Вам следует удостовериться в том, что та комната, которую Вы хотите купить, действительно является собственностью того, кто Вам ее продает. При этом абсолютно не важно, приватизирована данная квартира или нет.

Все, кто проживает в данной квартире имеют преимущественные и равные права на выкуп коммунальной квартиры целиком или приобретение еще одной комнаты. Именно поэтому Вы должны поинтересоваться у других соседей, не имеют ли они желания тоже выкупить комнату и в случае отрицательного ответа – засвидетельствовать их отказ. Кроме того, человек, продающий комнату – должен обязательно прислать всем жильцам уведомления о предстоящей продаже. И если кроме Вас никто на это не отреагирует течение месяца, то это будет приравнено к официальному отказу от выкупа. В случае, если предлагаемая цена Вас вполне устроит, то вскоре Вы станете счастливым обладателем дополнительной жилплощади.

Но как выкупить комнату в коммуналке, если приватизирована, лишь та комната, которая выставлена на продажу, а все остальные жильцы проживают там – на правах социально найма? В этом случае, полное право на выкуп комнаты имеет и муниципалитет. А значит, Вам следует получить отказ от города. Для этого нужно обратиться в районную управу и приложить к своему заявлению согласие хозяина комнаты на продажу.

Если же у Вас стоит вопрос, как выкупить комнату в коммунальной квартире, если она также не является приватизированной, то тогда следует предпринять попытку выкупить ее у города. Однако это, однозначно вызовет у Вас большие трудности, потому как на эту комнату будут претендовать те, кто стоит на очереди для предоставления жилья. Особенно сложно Вам будет, если Вы желаете выкупить последнюю комнату в коммуналке.

Для непосредственного процесса покупки комнаты, Вы должны представить следующие документы:

- составленное по форме заявление для покупки освободившегося жилья;

- единый жилищный ордер;

- оформленные по правилам, поэтажный план на квартиру и экспликацию;

- расчет, произведенный в БТИ с определением продажной цены данного жилья.

Главное, помните, что оформить все документы, Вы обязаны в течение месяца с момента получения уведомления о продаже.

Ну вот, теперь вопрос, как выкупить комнату в коммуналке, Вас больше волновать не должен.