Здравствуйте!

как сделать смежные комнаты раздельными

Часто квартиры, имеющие смежные комнаты, не устраивают своей планировкой жильцов. Помещение, являющееся проходным, имеет ограничения в его использовании. Поэтому хороший вариант здесь – сделать смежные комнаты раздельными, выполнив это собственными силами.

Согласование изменения планировки

Данное изменение конструкции жилья должно осуществляться на законных основаниях. Это делается для того, чтобы исключить как жильцам квартиры нанесение вреда, так и соседям.

Жилищный Кодекс РФ требует зафиксировать в техническом паспорте квартиры проводимые изменения, к которым относятся перенос, замена либо удаление инженерных сетей и различного оборудования, преобразование конфигурации помещений. Конечно, желательно за консультацией обратиться к специалистам, могущим оценить реальность выполнения изменений и дать рекомендации, позволяющие облегчить согласование перепланировки квартиры. Имеется список документов, которые необходимы для согласования:

• заявление, составленное по определенной форме;

• правоустанавливающий документ;

• проект, разработанный для данного изменения жилья;

• технический паспорт этого помещения;

• согласие всех жильцов данного жилья в письменном виде на проведение реконструкции;

• в случае, когда здание является памятником архитектуры, заключение органов, осуществляющих охрану памятников архитектуры.

Только после подачи этого пакета документов производится согласование органами местного самоуправления проведения реконструкции. Решение о согласовании обязаны выдать владельцу не позднее полутора месяцев. Только после получения согласования владелец имеет право сделать смежные комнаты раздельными в имеющейся квартире.

Реконструкция помещений

Для проведения изменений в помещениях выполняются следующие операции:

1. Необходимо в дальней комнате сделать проход, выходящий в коридор квартиры. Перед тем, как проделать необходимый проход, нужно хорошенько с обеих сторон стены разметить местоположение нового проема. Если стена является несущей, то необходимо сделать ее укрепление, исключающее разрушение. После тщательной разметки выполняется выпиливание проема и удаление лишних фрагментов стены.

2. Далее устанавливается дверной блок на место нового проема.

3. Закончив монтажные работы с новым проходом, выполняем демонтаж дверного блока из смежного проема.

4. Удалив дверь, межкомнатный проем можно заложить кирпичом либо сделать деревянную конструкцию, которую затем обшить гипсокартонном.

5. В заключении выполняются отделочные работы, позволяющие укрыть место расположения прохода между комнатами.

Увидимся!