Здравствуйте!

как получить комнату в коммунальной квартире

Коммунальные квартиры появились еще во времена Советского Союза, как единственный способ хоть как-нибудь решить жилищный вопрос в городах.

Но, несмотря на то, что СССР прекратил свое существование уже больше двадцати лет назад, коммунальные квартиры востребованы до сих пор.

Если Вы являетесь собственником комнаты в одной из таких квартир, Вас не может не волновать вопрос: как получить комнату в коммуналке, увеличить площадь своего места проживания законным путем. И по возможности, сделать это с наименьшими затратами усилий и денежных средств. Такая возможность, чаще всего, возникает при утрате соседями по коммуналке прав на владение комнаты, после переезда жильцов на другое место жительства либо после их смерти. Так как получить комнату в коммуналке можно как бесплатно, так и за деньги, путем выкупа освободившейся комнаты, рассмотрим оба эти варианта.

1. Как получить комнату в коммунальной квартире бесплатно

Если мы внимательно ознакомимся с 59 статьей Жилищного кодекса РФ, то увидим, что бесплатное предоставление комнаты в коммунальной квартире доступно тем жильцам этой квартиры, которые признаны малоимущими и которые нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Поэтому, если Вы относитесь именно к этой категории граждан, можете смело писать в районный жилотдел заявление на предоставление освободившейся жилплощади и собирать требуемые по закону документы (перечень нужных документов предоставляет районный жилищный отдел). Но если Ваши соседи также претендуют на эту комнату (а как может быть иначе) и тоже являются малоимущими, первоочередным правом на ее присоединение обладает тот, кто подал заявление первым.

2. Как получить комнату в коммунальной квартире путем ее выкупа

Если ни Вы, ни проживающие в одной квартире с Вами соседи не относятся к малоимущим, комнату придется выкупать. Право на первоочередной выкуп свободной жилплощади предоставляется лицам, зарегистрированным и проживающим в коммунальной квартире, и благодаря этому, у Вас есть определенные преимущества перед другими претендентами. Для выкупа комнаты, нужно обратиться в Ваш районный жилотдел с соответствующим заявлением и предоставить необходимые документы, список которых идентичен перечню документов, подаваемых при бесплатном присоединении жилья. После этого, Ваше заявление будет рассмотрено комиссией, которая и определит цену по которой Вам предоставится возможность выкупа.

Следует заметить, что даже если у Вас имеется возможность присоединить жилплощадь бесплатно, иногда предпочтительней ее выкупить. Ведь полученная по соцнайму комната не может быть приватизирована.