Здравствуйте!

ипотека на коммунальную квартиру

Буквально несколько лет назад все были уверены, что коммунальные квартиры стали достоянием прошлого. Однако в связи со стремительным ростом цен на жилье покупатели были вынуждены пересмотреть свои мысли.

Не удивительно, что ипотечный рынок отреагировал на эти тенденции – мгновенно.

Поэтому сейчас взять комнату в коммунальной квартире в ипотеку хотят довольно многие. Такая сделка приобретает повышенную популярность, прежде всего потому, что большинство банков не просят какого-либо подтверждения Вашего высокому уровню доходов. Ведь ипотека на коммунальную квартиру требует значительно меньшей суммы, нежели аналогичная сделка, касающаяся однокомнатной квартиры. Для примера, цена за комнату в коммуналке в столице нашего государства сейчас варьируется в диапазоне 25-100 тысяч долларов, а ведь стоимость однокомнатной квартиры сейчас в два раза больше. Вот по этой причине, ипотека на коммуналку сейчас становится мего популярной.

В среднем, квартира в ипотеку в наши дни приобретается человеком, доход которого чуть больше 2,5 тысячи долларов в месяц. А вот комнату в коммунальной квартире может себе позволить тот, кто зарабатывает полторы тысячи долларов в месяц.

Люди, вращающиеся в сфере коммунальной ипотеки, утверждают, что чаще всего их клиентами становятся приезжие люди. Их главная цель – закрепиться в данном городе, а ведь без прописки этого не добиться. Они понимают, что коммунальная квартира в ипотеку – это их единственный шанс решить эту проблему и потому изо всех сил стараются ее оформить. Также очень распространенной ситуацией является стремление человека, уже имеющего одну комнату в коммунальной квартире, приобрести еще одну, тем самым существенно улучшив свои условия проживания.

Однако сегодня ипотека на коммунальную квартиру оформляется свободно только лишь в трех кредитных организациях: УРАЛСИБе, Сбербанке и ЗЕНИТе. Разумеется, наиболее предпочтительным вариантом для банка будет ситуация, когда потенциальный клиент желает приобрести последнюю комнату в коммунальной квартире. Ведь в этом случае, ипотека на коммуналку, по сути, приобретает вид классической ипотечной сделки. Потому как клиент оформляет кредит всего на одну комнату, но в залог банк получает всю квартиру целиком.