Здравствуйте!

домофон в коммунальной квартире

Так уж повелось, что коммунальная квартира для многих ассоциируется с дверью, на которой размещены звонки. Если же звонок один, то рядом обязательно висит список, на котором указано, сколько раз нужно звонить, чтобы попасть в ту или иную квартиру. На сегодняшний день количество коммуналок заметно поубавилось, но способ попасть к проживающим в них так и не изменился.

Безусловно, можно внести некоторые изменения, вспомнив о достижениях технического прогресса и установить домофон в коммунальной квартире. Однако, как оказывается, это может быть возможно лишь при наличии согласия всех жильцов. И все же, проживание в коммуналке всегда отличалось особым колоритом, поэтому маловероятно, что не найдутся противники этой гениальной идеи. Известно немало случаев, когда группа жильцов решается на установку этого устройства, решив большинством голосов. Тем же, кто не согласен, могут просто вручить один ключ, обязав при этом платить за домофон в равных со всеми долях.

При нынешнем развитии техники домофонов существует множество видов, на любой карман и требования. Например, на http://домофон.рф можно достаточно быстро подобрать модель, подходящую вам по параметрам.

Конечно, домофон в коммунальной квартире нужен, но устанавливать его можно только тогда, когда все проживающие в квартире дадут согласие на установку. В противном же случае права жильцов, оказавшихся несогласными будут нарушены. Гражданский кодекс гласит, что «если один из совладельцев распоряжается общим совместным имуществом, согласие остальных совладельцев предполагается». В то же время, согласно статьи 46 Жилищного кодекса РФ, если 2/3 жильцов проголосовали «за», то домофон в коммуналке должен быть установлен. При этом, если действовать согласно закону, те жильцы, которые не согласились, должны участвовать во всех расходах, связанных с установкой.

Как показывает практика, все затраты, связанные с установкой и эксплуатацией домофона, распределяют между собой те жильцы, которые являлись с самого начала инициаторами. Те, кто не согласны, имеют право отказаться от установки устройства, в этом случае переговорное устройство на их жилплощади будет отсутствовать. Но вот один бесплатный ключ такому жильцу все же обязаны выдать, а иначе будет нарушена часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса, в которой говорится, что все собственники помещений имеют право распоряжаться общим имуществом.

Поэтому, при возникновении спорных ситуаций, лучше решать все вопросы «полюбовно». Если же так не получается, придется не нарушать закон, а несогласных в расходах не учитывать.

До новых встреч!