Здравствуйте!

аренда комнаты в коммунальной квартире

В крупном городе аренда комнаты в коммунальной квартире обойдется на порядок дешевле аренды однокомнатной квартиры, в связи, с чем комнаты в коммуналках пользуются повышенным спросом у арендаторов.

Однако потенциальному нанимателю нужно помнить о том, что аренда комнаты в коммуналке имеет ряд специфических особенностей и быть к ним готовым.

Аренда в коммунальной квартире предполагает, что арендатору придется жить вместе с соседями и пользоваться с ними одной кухней и санузлом, следовательно, при выборе комнаты в первую очередь нужно познакомиться с жильцами соседних комнат. Даже если нанимателю жилья повезло и в соседях у него оказались добропорядочные граждане, не будет лишним запастись их письменным согласием на аренду комнаты. В случае, когда жильцы отрицательно настроены к сдаче комнат в своей квартире в наем, от такого предложения аренды лучше отказаться, иначе соседи могут сделать жизнь арендатора невыносимой.

Аренда комнаты в коммунальной квартире потребует от нанимателя поддержания чистоты не только в своей комнате, но и в местах общего пользования, по заведенному в квартире графику. Кроме того, от нанимателя может потребоваться соблюдение принятых в квартире условий и правил поведения и пользования общим имуществом. Например, хозяин квартиры может запретить приводить гостей или заводить домашних животных, а жильцы соседних комнат могут потребовать соблюдать тишину в определенное время. Все эти условия нанимателю нужно узнать заранее и подтвердить в письменном виде, чтобы в дальнейшем оградить себя от возникновения конфликтных ситуаций.

Защитить права арендатора поможет договор аренды коммунальной квартиры, в котором перечислены права, обязанности и ответственность сторон, особенности и условия проживания в коммунальной квартире, порядок расчетов за съем комнаты. Договор должен быть составлен как можно более подробно, с перечислением самых незначительных особенностей и мелочей. Это поможет не только избежать спорных ситуаций между хозяином комнаты и нанимателем, но и лучше понимать требования друг друга. Ответственный подход к выбору комнаты для аренды и грамотно составленный договор – вот два слагаемых, при которых аренда комнаты в коммуналке будет успешной, а жизнь нанимателя спокойной и комфортной.